Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 19-03-2019
Beschreibung
Buisman Makelaars bietet an: Vennendal 27 in Lelystad.
Ist das Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung, umgeben von Grün und direkt am Wasser etwas für Sie? Lesen Sie dann schnell weiter!
Dieses ordentliche freistehende Haus (Typ Halb-Bungalow) liegt auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 387 m² und verfügt unter anderem über ein hell, mit Garten ausgestattetes Wohnzimmer, eine wunderschöne Küche mit verschiedenen Einbauküchen, ein luxuriöses Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über eine Obergeschoss mit einer multifunktionalen Raum und einem dritten Schlafzimmer.
Der Garten liegt im Westen, grenzt direkt an das Wasser und verfügt über eine freistehende hölzerne Lagerung und ein freistehendes Dach. Das ganze Jahr mit Urlaubsgefühl wohnen? Das ist möglich!
Die Wohnung liegt auf dem (Villa)Park 'Buitenhof' und befindet sich in einer bewaldeten und wasserreichen Umgebung, mit verschiedenen Einrichtungen im Bereich Freizeit und Sport. Der Standort bietet perfekt die Grundelemente wie Ruhe, wunderschöne Natur, Raum und eine gute Erreichbarkeit.
Interesse an dieser ordentlichen, lebenslangen Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns bitte, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Einteilung
Begane grond: Überdachte Eingang; Flur mit Zählerkasten, Zugang zum Büro/Schlafzimmer, WC mit freistehendem WC und Fontäne sowie Zugang zum Büro, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer; Büro/Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses mit 11,6 m² und festem Schrank; dieser Raum kann auch als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden; herrlich großzügiges Schlafzimmer mit 16,9 m², Klimaanlage und Blick auf den Garten; luxuriöses und 2020 renoviertes Badezimmer mit teilweise Fliesen- und teilweise Stuckverkleidung, Hängewc, Dusche mit Eintritt, Design-Heizkörper und doppelter Waschtisch mit Spiegel und Schrankraum; sehr hell und gartennahes Wohnzimmer mit 29,1 m², Klimaanlage, Schiebetüren zum Garten und angrenzend die moderne und luxuriöse Küche mit Einbauküche; die aus dem Jahr 2020 stammende Küche in gerader und Eckanordnung ist in modernem Schwarz ausgestattet und verfügt über eine Induktionsplatte, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle mit Kombifunktion, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Schrankraum; über die Küche ist der Garagentor zugänglich, in dem auch die Anschlüsse für Wäsche vorhanden sind.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden und glatt gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet.
Etage: Geräumige Vorzimmer mit Dachfenster, das als Arbeitsplatz/Hobbysraum genutzt werden kann oder als zusätzlicher Raum zur dritten Schlafzimmer; Abstellraum mit Aufstellung für die Zentralheizung (Intergas hr-combi aus 2020); Schlafzimmer mit 11,5 m² und Dachfenster.
Garten: Abmessung 9 m x 12 m, westseitig gelegen und verfügt über eine herrliche Terrasse am Haus, ein Überdachung, Rasen, einen Wasserspender und Lagerfläche in der freistehenden Holzlagerung. Vor dem Haus besteht ausreichend Parkplatzfläche für mehrere Fahrzeuge auf eigenem Grund und Gutsbetrieb sowie Zugang zur freistehenden Holzlagerung.
Preis: € 579.500,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten:
• Baujahr: 2008
• Wohnfläche: 122 m²
• Übrige bebaute Fläche: 28 m²
• Inhalt: 539 m³
• Grundstücksfläche: 387 m² eigenes Grundstück
• Innenliegende Garage von 3,19 m x 5,45 m.
• Luxuriöse Küche mit Einbauküchen: 2020
• Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss
• Luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss: 2020
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer unten (installiert 2023)
• Büro mit 9,7 m², auch als zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss nutzbar
• Die Grundriss der Wohnung wurde erheblich verändert, so entstand diese sehr praktische Aufteilung
• Gut angelegter Garten im Westen und direkt am Wasser
• Lebenslauf: Intergas hr-combi aus 2020
Eigenes Gelände parken
• Energieausweis A
• Parkgebühr: € 27,00 pro Monat
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 579.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 19-03-2019
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 387 m²
Inhoud 539 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 108 m² (9,00 meter diep en 12,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
4310 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1450 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 579.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440
2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 592.940
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
